模塊式冷熱水機組由多臺模塊化冷熱水機單元并聯組合而成。模塊式系統中每個單元制冷量為130kW。其中有兩個完全單獨的制冷系統，各自有雙速或單速壓縮機、蒸發器、冷凝器及控制器。它以R22為制冷劑，標準制冷量65kW。

        每個模塊單元裝有兩臺全封閉式壓縮機，壓縮機內有彈簧消聲防震。在壓縮機與單元的固定處有橡膠隔離。電動機繞組的每一圈都有熱阻器，以免過熱后單相運行。模塊式冷熱水機組的每個系統都裝有高壓和低壓控制器以及壓縮機過載保護開關。

       每個模塊單元裝有兩套冷凝器和兩套蒸發器。蒸發器和冷凝器均采用板式熱交換器，與一般管殼式熱交換器相比，它具有較高的傳熱效率，傳熱溫差小。即在冷凝器中，制冷劑側的冷凝溫度加接近于冷卻水出口溫度，因而制冷劑液體有較大的過冷度，在蒸發器中，冷水出口溫度加接近于蒸發溫度。

       這些特點有效地改良了循環效率，結果使電耗降低，所需的傳熱面積減小。模塊式冷熱水機組可由達13個單元組合而成，總制冷量為1690kW。機組內設的電腦監控系統，控制整個機組，按空調負荷的大小，定期啟停各臺壓縮機或將高速運行變為低速運行。這個系統連續地控制機組的全部運行，包括每一個單獨制冷系統和整機運行。